About Onno Elema

This author has not yet filled in any details.
So far Onno Elema has created 117 blog entries.

Warmtelevering vanaf 1 juli niet meer onder Warmtewet

Vanaf 1 juli 2019 vallen verhuurders die warmte leveren aan hun huurders niet meer onder de dan in werking tredende gewijzigde Warmtewet. De levering van warmte maakt vanaf dan deel uit van de huurovereenkomst. Er zijn geen aparte leveringsovereenkomsten meer nodig. De gevolgen voor corporaties op een rij. Wat verandert er voor corporaties vanaf 1 juli 2019? De Warmtewet is niet meer van toepassing op warmteleveranciers die tevens verhuurder zijn. De wet is ook niet meer van toepassing op Verenigingen van Eigenaren en evenmin op energie-BV’s die dochterondernemingen zijn van corporaties. De corporatie kan de kosten van de levering van warmte via

Warmtelevering vanaf 1 juli niet meer onder Warmtewet2019-04-10T11:29:35+02:00

Huurders verwonen groter deel inkomen dan kopers

Huurders zijn een groter deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan kopers. En dat gat is de afgelopen jaren alleen maar groter geworden, blijkt uit vandaag verschenen CBS-cijfers. De woonquote, de totale woonlasten als percentage van het besteedbaar inkomen, komt in 2018 voor huurders gemiddeld uit op 38,1 procent. Eigenaren besteden in 2018 met gemiddeld 29 procent een kleiner deel van hun besteedbaar inkomen aan wonen. Gat wordt groter De woonquote van huurders is sinds 2012 met 2 procentpunt gestegen. De woonquote van eigenaren is juist afgenomen. Het toegenomen verschil dat tussen 2012 en 2015 is opgetreden in de woonquote van huurders

Huurders verwonen groter deel inkomen dan kopers2019-04-10T11:23:11+02:00

Stijging lokale lasten voor huurders

Huurders zijn in 2019 weer meer kwijt aan lokale lasten dan in 2018. Gemiddeld 10 euro meer voor gemeentelijke heffingen en 6 euro meer voor het waterschap. Maar per gemeente zijn er grote verschillen. Het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO)(externe link) becijfert ieder jaar wat burgers betalen aan de gemeente, het waterschap en de provincie. In 2019 betalen huurders gemiddeld 812 euro. Daarvan gaat 368 euro naar de gemeente en 259 euro naar het waterschap. Autobezitters -huurder of juist niet-  betalen gemiddeld 179 euro aan provinciale heffingen, zogenaamde ‘opcenten’ op de motorrijtuigenbelasting. Stijging lasten gemeente en waterschap Lang

Stijging lokale lasten voor huurders2019-04-09T17:30:43+02:00

Hulpverlening bij huurschuld werkt

In Amsterdam en omliggende gemeenten zijn vorig jaar 39 huurwoningen van Rochdale ontruimd als gevolg van een langdurige huurschuld. Dit is ongeveer even hoog als het jaar ervoor (34). In 2016 was het aantal huisuitzettingen vanwege een huurachterstand aanzienlijk hoger. Toen werden maar liefst 82 woningen ontruimd.  De fors lagere cijfers van de afgelopen twee jaar zijn onder andere het gevolg van een gezamenlijke hulpverleningsaanpak. Rochdale is blij met de lage cijfers. Johan Wouters, teamleider bij Woonservice: “We zijn op de goede weg. Het is vooral belangrijk dat we er alles aan doen om huisuitzettingen zoveel mogelijk te voorkomen. Samen met partners,

Hulpverlening bij huurschuld werkt2019-04-09T17:28:48+02:00

Rochdale: ‘Strafrechtproces voormalig bestuursvoorzitter nu ook juridisch afgerond’

De strafrechtelijke veroordeling door het gerechtshof van voormalig bestuursvoorzitter Möllenkamp van woningcorporatie Rochdale wegens onder meer het aannemen van steekpenningen (omkoping), belastingfraude en meineed, blijft in stand. Dat heeft de Hoge Raad vandaag geoordeeld. Dit betekent dat hij 3 maanden en 3 jaar gevangenisstraf krijgt. Möllenkamp is ruim tien jaar geleden ontslagen bij Rochdale. Bestuursvoorzitter Hester van Buren: “Dit proces heeft heel lang geduurd, meer dan tien jaar. Voor onze interne organisatie was het hoofdstuk al lang gesloten. Het is fijn dat het nu ook juridisch afgerond is. Met Rochdale gaat het goed. Met ruim 400 medewerkers zetten we ons dagelijks

Rochdale: ‘Strafrechtproces voormalig bestuursvoorzitter nu ook juridisch afgerond’2019-04-09T17:26:51+02:00

Huurverhoging 2019

Advies huurverhoging 2019 Rochdale vraagt elk jaar advies over de huurverhoging aan de Bewonersraad Rochdale (BWR); dit is de Raad die de huurders van Rochdale vertegenwoordigt en hun belangen behartigt. Het Algemeen Bestuur van de Bewonersraad is de overlegpartner van Rochdale. Het advies is voorbereid in de werkgroep ‘Huurbeleid’. De BWR vindt dat de huurstijging gelijke tred moet houden met de ontwikkeling van inkomens, uitkeringen en pensioenen. Voor verschillende groepen is het inkomen of de uitkering niet aangepast aan de kostenstijging van het levensonderhoud; soms is er sprake van inkomensdaling. De BWR vindt dat huurstijgingen niet onbeperkt door mogen gaan. Wij

Huurverhoging 20192019-04-09T17:18:28+02:00

Gegevens advies door bestuur BWR in 2018

Geachte leden van de vereniging, Op 13 maart heeft u deelgenomen aan de Algemene Ledenvergadering. Tijdens deze vergadering zijn onder meer de adviezen die in 2018 zijn geproduceerd aan bod gekomen. Indien u deze nog eens wilt nalezen, dan kan dat natuurlijk. Klikt u dan op onderstaande link om deze te downloaden. Gegeven advies door bestuur BWR_Adviesaanvragen Rochdale, adviezen BWR en reacties Rochdale in 2018 Met vriendelijke groet, Het bestuur  

Gegevens advies door bestuur BWR in 20182019-04-16T15:05:54+02:00

Eerlijke verdeling sociale huurwoningen

Er is een groot tekort aan sociale huurwoningen. Dat betekent dat er de komende jaren veel sociale huurwoningen bij moeten worden gebouwd. Maar de lange wachttijden zorgen er ook voor dat er met kritische blik gekeken wordt naar hoe we sociale huurwoningen verdelen. De 15 gemeenten in de regio’s Amstelland-Meerlanden, Amsterdam en Zaanstreek-Waterland voerden een enquête uit om te zien hoe hun inwoners sociale huurwoningen het liefst zouden verdelen. Er deden ruim 23.000 mensen mee. Inschrijfduur 37% vindt de huidige manier van woningen verdelen (naar inschrijfduur) geen goede manier van verdelen, 39% vindt het niet perfect, maar in ieder geval duidelijk,

Eerlijke verdeling sociale huurwoningen2019-03-22T15:36:11+02:00

Onvoldoende woningen verduurzaamd met klimaatakkoordplannen

Zelfs als alles meezit, gaan we de doelstelling om in 2030 1,5 miljoen woningen van het gas gehaald te hebben niet halen, blijkt uit de doorrekeningen van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Sterker nog, de teller zou wel eens op zo’n kwart miljoen woningen kunnen blijven steken blijkt uit het vandaag verschenen rapport van het PBL(externe link). Verhuurderheffing staat ambities in de weg ‘We gaan de doelstellingen niet halen, tenzij het kabinet wat doet aan de enorme belastingdruk bij corporaties. Dat is nu wel bevestigd,’ zegt Woonbonddirecteur Paulus Jansen in een reactie op de doorrekeningen van het Klimaatakkoord door de planbureaus.

Onvoldoende woningen verduurzaamd met klimaatakkoordplannen2019-03-22T15:33:50+02:00

WOZ-beschikking verstopt op aanslagbiljet

Een brief waar met grote letters ‘WOZ-beschikking’ op staat. Plus een standaardformulier waarmee je bezwaar kunt maken tegen de WOZ-waarde. Dat verwachten huurders als het om informatie over de WOZ-waarde van hun woning gaat. Maar zo werkt het meestal niet. Veel gemeenten hebben inmiddels post verstuurd over de WOZ-waarde van woningen. Omdat die waarde ieder jaar wijzigt moeten gemeenten huurders en huiseigenaren ook ieder jaar informatie sturen. Formeel moet dat in de eerste acht weken van het kalenderjaar. In 2019 gaat de informatie die gemeenten versturen over de WOZ-waarde op peildatum 1 januari 2018. Tegen die waarde valt bezwaar te maken.

WOZ-beschikking verstopt op aanslagbiljet2019-03-22T15:31:43+02:00

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen. Voor meer informatie bekijk hier onze privacy pagina.

Sluiten